مطابق ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌‌‌ها یکی از تکالیف مدیر ساختمان، بیمه کردن کلیت ساختمان در برابر آتش‌‌‌سوزی است.
بر این اساس، مدیر یا مدیران مشمول قانون مزبور مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌‌‌سوزی بیمه کنند.
در صورت عدم‌توجه مدیر نسبت به این تکلیف قانونی و بروز آتش‌‌‌سوزی، وی از باب تقصیر و به استناد مواد (۱) و (۲) قانون مسئولیت مدنی مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.
بنابراین اگرچه ترک فعل مدیر ساختمان به لحاظ قانونی جرم نیست؛ ولی مسئولیت مدنی (جبران خسارت) وی همچنان پابرجاست.
باید توجه داشت که درخواست بیمه کردن آتش‌‌‌سوزی کلیت ساختمان نیاز به اخذ رضایت از مالکان ندارد.چنانچه احدی از مالکان ساختمان از پرداخت حق بیمه سهم خود امتناع کند این امر موجب سلب مسئولیت از مدیر ساختمان برای بیمه کردن نیست ولی وی می‌تواند با ارسال اظهارنامه و در صورت عدم‌نتیجه، با طرح دعوی به طرفیت واحد یا واحدهایی که نسبت به پرداخت حق بیمه خود اقدام نکرده‌‌‌اند، سهم حق بیمه واحد مستنکف را از مرجع قضایی مطالبه نماید.
شما می توانید سوالات و چالش های خود را از طریق @agahshonews_admin برای ما ارسال کنید.